房地产出售佣金
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房地产企业营销特惠房屋出售怎样缴税
房地产企业营销特惠房屋出售怎样缴税近日，某三线城市一家房地产开发商资询，该公司的一个开发设计新项目最近提前准备新房开盘市场销售，其采用了下列三种促销手段：一、楼盘申购期内，意向客户预付3万余元可在楼...
本人出让住宅计税个人所得税时，如何确定房地产出让总收入额
问：本人出让住宅计税个人所得税时，如何确定房地产出让总收入额？答：对住宅出让所得的征缴个人所得税时，以现实交易价位为出让收益。经营者申请的住宅交易量价钱显著小于价格行情且无任何理由的，征缴行政机关依...
房地产出让如何筹划税款
乙企业也是一家内资企业有限责任公司企业，欲选购A公司有着的一栋房地产，提前准备未来也用以运营酒店餐厅业务流程。该栋房地产基金净值穴即所有资产总额雪价为2000万元。双方买卖账面价值价格2五百万元。在这...
房地产营改增后个人独资企业企业财产出让怎样交税？
房地产营改增后个人独资企业企业财产出让怎样交税个人独资企业公司并不是法定代表人，采用先分后税的方法，一切收益依照个体户的生产制造经营所得缴纳个人所得税。资产出让个人所得，以出让资产的总收入额扣减资产...
出售投资性房地产的会计分录
1.投资性房地产按成本模式进行计量，出售会计分录：借：银行存款，贷：其他业务收入。应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧(摊销)，投资性房地产减值准备，贷：投资性...
国税发[2008]576号审批——本人与房地产企业按特价签署房屋出售信息协议书的要求
2008年6月15日，我国税务质监总局以“国税发[2008]576号”文档对福建地区税务局《关于个人与房地产开发企业签订有条件价格优惠协议购买商店征收个人所得税问题的请示》（闽地税局发[2008]6花了7天时间）开展了...
讲解国税发[2008]576号审批——本人与房地产企业按特价签署房屋出售信息协议书的要求
2008年6月15日，我国税务质监总局以国税发[2008]576号文档对福建地区税务局《关于个人与房地产开发企业签订有条件价格优惠协议购买商店征收个人所得税问题的请示》（闽地税局发[2008]6花了7天时间）开展了审批...
房地产出让全过程中涉及到的有关税务难题
问：我企业系一房产开发企业，现意愿选购某出版业企业一烂尾工程项目，室内装修后做为我企业的办公房。另一方规定出让价钱为扣减全部税金后的净价即7000万余元，有关出让税金所有我来企业担负。我企业作为负税人，...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
房地产企业房屋出售赠予家用电器应不应该为家用电器交税
一些房产开发公司在房屋出售全过程中，常常采用房屋出售赠予家用电器的方法搞营销。针对这种赠予的家用电器，有些人觉得应当交纳所得税，有些人觉得应当交纳增值税。那麼，公司到底应不应该为这种赠予出来的家...
房地产业查验的思索
上世纪九十年代中后期，伴随着城镇化基本建设的飞速发展，房地产行业正变成推动大城市经济发展的一个新趋势，与此同时房产开发也伴随着是社会经济发展而变成高收益领域。但看起来极不科学的是，绝大多数的房...
房地产商出售房子附加的赠送品是免费赠予？
引言 房地产商常用的营销推广，除开大家经常见到的打折优惠之外，也有一些特别的营销方法，如：买房送家具、家用电器、室内装修、物业管理服务服务项目，赠予停车位，及其送小轿车等。今日大家谈一下这个独特营...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
结算后再出售的房地产如何确定土地增值税减免新项目
许多房地产开发商碰到这种的难题，开发设计新项目结算后剩下的房地产再出让是分开测算土地增值税，或是与之前结算的工资合拼再次测算。比如，原结算新项目增值率20%，未所有售卖，2010年售卖剩下两个住宅...
住房出售所得税现行政策調整及房地产税新政策措施
国家财政部和我国税务质监总局昨日协同公布《国家财政部、我国税务质监总局有关调节住房出售所得税现行政策的通告》（税务[2011]12号），致力于推动房地产业身心健康发展趋势，就住房出售所得税现行政策做出确...
房地产开发商“房屋出售认购”的财务会计与税务解决差别
“售后回购”是近些年发生的一种新式的股权融资方式，是公司在销售产品的与此同时，承诺日后再再次买来这批产品的业务流程。针对要求资金额巨大的房开公司而言，能够说成筹资一种好方法。此项业务流程从方式上...
房地产出让的税款筹划剖析
A公司是一内资企业有限责任公司企业，运营酒店餐厅业务流程而且每一年赢利；乙企业也是一内资企业有限责任公司企业，欲选购A公司有着的一栋房地产，提前准备未来也用以运营酒店餐厅业务流程。在这里房屋交易环节中...
房地产税评定实例
一、内容摘要某铝电有限责任公司企业注册登记种类为有限责任公司企业，行业类别为别的能源供应，关键从业煤矸石砖发电量。2006年4月19日在湘东区财政局峡山口大队申请办理税务登记证书，注册资金为五百万。二、实...
房地产出让收益怎样交纳所得税
房地产出让收益怎样交纳所得税答：公司股权转让全过程中涉及到的税费：所得税、企业所得税、个人所得税、合同印花税。依据《企业所得税法》及《实施条例》的要求，公司以现金类型和非现金方式从各种各样來源获得的...
变“房地产出让”为“项目投资入股投资”，税务筹划有风险性
非居民个人梁某近期碰到了麻烦事：广东泉州市财政局稽查局评定其以工业厂房项目投资入股投资A企业，再由袁某回收A公司的全部股份，从而使工业厂房归袁某全部的个人行为归属于逃税，规定其补交税金35.14万余元...
