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三亚市美兰区地区税务局税务解决认定书(美地税局处[2013]第62001号)
三亚市美兰区地区税务局税务解决认定书美地税局处[2013]第62001号 2013.4.15海南省辉煌房产开发企业：我区于2012年11月6日至201...
三亚市美兰区地区税务局税务解决认定书(美地税局处[2013]第六6002号)
三亚市美兰区地区税务局税务解决认定书美地税局处[2013]第六6002号 2013.4.10海南省阿中貿易有限责任公司：我区于2012年11月6日至2012年...
房地产业所得税纳税评估实例（三）
1.公司基本情况 某房子研发公司创立于2000年，申请注册种类为私营企业有限责任公司企业，业务范围：房子开发设计、市场销售、租用、建筑装饰材料的批發兼零售等，注册资本820万余元，员工总数20人。2.评定剖析评...
房地产业企业税收筹划的三大方面
沒有其他异议的真相是，近几年来，因为税务稽查焦虑不安，对房地产业进行税务监管的幅度显著增加，特别是在全国各地区域内进行土增结算工作中的幅度越来越大。 在房地产开发商成本费组成中，税款费用与土地价格、...
相关房地产三项费用扣减数量的难题
难题內容： 我想问一下：1、依据国税发（2009）31号要求针对未竣工商品所获得的预购款应确定税务上的收益，即依据地区预估利润率计算预估盈利，那三项费用扣减数量是不是也应依据税务上确定的收益（即预购...
房地产业筹划之三：外国投资房地产开发商公司分立的筹划
某外国投资房地产开发商，在某省级城市项目投资6.6亿人民币基本建设酒店公寓和高级写字楼，总建筑面积为8万平方（二种商圈各自为4万平方）。酒店公寓的基本建设成本费为3.3亿人民币，价值为5.4亿人民币。该建...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
海南省天泓伟业房产开发有限责任公司与我国税务质监总局三亚市秀英区税务局、我国税务质监总局三亚市税务局别的具体行政行为二审行政判决书
海南省天泓伟业房产开发有限责任公司与我国税务质监总局三亚市秀英区税务局、我国税务质监总局三亚市税务局别的具体行政行为二审行政判决书海南省海口市初级人民检察院行政判决书(2019)琼01行终22号2019-04-04 ...
房地产业查验的思索
上世纪九十年代中后期，伴随着城镇化基本建设的飞速发展，房地产行业正变成推动大城市经济发展的一个新趋势，与此同时房产开发也伴随着是社会经济发展而变成高收益领域。但看起来极不科学的是，绝大多数的房...
“房地产营改增”三大税务风险性警告
在“房地产营改增”的环节中，列入示范点的公司由原先交纳所得税转变成交纳所得税。因为所得税的管理方法和计算比增值税繁杂，示范点经营者如果不全方位掌握所得税，非常容易发生税务风险性。虚开增值税发票的偷逃...
2013年三领域有希望列入“房地产营改增”范畴
导 读：税务权威专家表明，2013年再次扩张示范点领域范畴，将邮电通信、铁路运输、建设工程等领域列入国有企业改革示范点。 现阶段，“房地产营改增”示范点领域覆盖面积为“16”，即交通业(包含陆路运送...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
“房地产营改增”网络热点常见问题三
1.国外公司在我国地区的办事处是不是涉及到房地产营改增？答：依据《国家财政部我国税务质监总局有关在上海进行交通业和一部分服务业增值税改征所得税示范点的通告》（税务〔2011〕111号）要求：“第一条在我国地...
2015房地产业“房地产营改增”:三大税务风险性该如何解决
十二五规划把房地产营改增做为经济改革的主要方位，“房地产营改增”是继1994年分税制后又一次重要的增值税改革，它从机制上解决了增值税制中“道道征缴，全额的缴税”造成的反复缴税问题，完成了所得税税收制度下...
三大单位会签 住房有希望归类房地产税
翘首以待不出来的房地产税，总算完全变成了房地产调控的最重要方式。在9月29日国务院办公厅隶属八部委局下达新一轮调控政策后，国家财政部、国税总局、住房和城乡住建部早已开始提前准备房产税的推进工作，“十一...
房地产企业交纳城区土地税应留意三个难题
《国家财政部，我国税务质监总局有关房地产税城区土地税相关现行政策的通告》(税务〔2006〕186号)第二条要求,以转让或出让方法有偿服务获得土地使用权证的,应由购买方从合同书承诺交货土地资源時间的次月起交纳城...
2015“房地产营改增”完美收官，房地产业遭遇三大税务风险性
2011年经国务院办公厅准许，国家财政部、我国税务质监总局协同下达增值税改征所得税试点工作方案。从2012年1月1日起，上海市区交通业和一部分服务业进行增值税改征所得税示范点，此后货品劳务公司税制改革的改革创...
三大房地产交纳个人所得税介绍
在进一步确立征缴本人出售住宅的个人所得税后，很多小区业主忧虑自身房产出售的盈利可能受到非常大影响。因为房屋性质的不一样，缴纳税金的数额也不一样，特对售卖商住楼，已购公房，经济实用房时缴税状况不同...
房地产营改增开税票，税务单位提示“三大留意”
全方位房地产营改增拉开已50来天了，因为以前的增值税经营者针对所得税现行政策和新开票系统不太熟，开税票全过程中很容易产生一些开错的状况。税务单位提示众多房地产营改增示范点经营者“三大留意”，...
房地产税评定实例
一、内容摘要某铝电有限责任公司企业注册登记种类为有限责任公司企业，行业类别为别的能源供应，关键从业煤矸石砖发电量。2006年4月19日在湘东区财政局峡山口大队申请办理税务登记证书，注册资金为五百万。二、实...
