跨区域房地产项目企业所得税
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建筑施工企业跨区域运营《企业所得税预缴纳税申报表》怎样填列？
某建筑施工企业（下称公司总部）配有一个二级组织甲子公司，2012年在外地配有立即管理方法的工程项目A和B，甲子公司在外地配有管理方法的工程项目C.A工程项目不独立法人，选用向公司总部报帐制管理方式，B和C...
跨区域运营工程项目总成绩包收益应怎样交纳企业所得税？
问：我公司是勘察公司，现对外部承揽施工总承包新项目。依据《我国税务质监总局有关跨区域运营工程建筑所得税征缴管理方法情况的通告》（国税发[2010]15六号）文档规定，必须在工程所在城市依据具体营业收入的...
《房地产开发企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）讲解
为了更好地提升从业房产开发运营公司的所得税征缴管理方法，标准从业房产开发运营业务流程公司的缴税个人行为，融合新企业企业所得税法和房产开发运营服务的特性，我国税务质监总局于3月6日制订发布了新《房地...
跨区域运营建筑行业企业所得税征缴管理方法暂行规定
跨区域运营建筑行业企业所得税征缴管理方法暂行规定为提升对跨区域（指跨地区，自治州，市辖区和省级城市，相同）运营工程建筑所得税的征缴管理方法，依据《中华人民共和国企业所得税法》以及条例全文，《中华人民...
房地产业税务筹划：项目运营方案需全方位考虑到企业所得税难题
工作上，小编发觉许多建筑项目制订运营方案时，对所得税一般选用静态数据方法计算。即先计算新项目全周期时间资产总额，乘于25%缴税计算所得税，据以计算新项目纯利润。事实上，根据静态数据方法计算的所得税...
质监总局确立建筑施工企业跨区域工程施工的企业所得税税收征管难题
近日，我国税务质监总局下达了《关于中国冶金科工集团有限公司有关涉税诉求问题的函》（国税局办函[2010]613号），对公司属下建筑施工企业跨区域运营中发生的有关税收需求回应以下： 一、有关建筑施工企业...
房地产业售后回租企业所得税的解决
问：我企业是一家从业房产开发运营的外国投资公司。我企业将3间自购的店面市场销售后，因为运营的必须，我企业将这3间店面向购房人又租回家了。我想问一下这售后回租业务流程的企业所得税解决该怎样办？ 答...
建筑施工企业跨区域工程施工个人所得税难题讲解
近日，我国税务质监总局公布《关于中国冶金科工集团有限公司有关涉税诉求问题的函》（国税局办函[2010]613号），该函尽管对于中国冶金科工集团有限责任公司相关税收需求回应，但针对跨区域工程施工的建筑施工...
房地产企业完工前交纳的土地税，企业所得税怎么处理？
房地产开发商完工前交纳的土地税，所得税到底是递延所得税或是花费化抵扣？下列分别是安徽省税务和河南省税务截然不同的回应，大家一起来比比看！一、安徽省税务照片经营者隶属地：安徽省难题內容：土地税是不是记...
房地产开发商的企业所得税如何计算？
问：房地产开发商的企业所得税应当怎样计算？现在我的具体情况是还没有清算，仅有应收帐款做为收益.预缴税款率是20%是不是？ 答：房产开发公司的所得税应以房产开发公司的应缴税收入额乘于税率，测算交纳所...
房地产先租后售企业所得税的解决方法
前不久，我国税务质监总局在对原房产开发相关所得税难题的通告再次修定的根基上，下达了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号），新要求自2021年1月1日起实行。通告在确立标准...
房地产企业企业所得税与土地增值税的差异分析
依照国内目前税收法律要求，房地产开发商除开交纳所得税外，还需要就开发设计新项目升值一部分交纳土地增值税。尽管2个税收全是就开发产品的升值或所得的一部分缴税，可是普遍存在着显著的差别。 本年...
房地产开发商流转税与企业所得税的综合筹划
例：A房产公司与B投资管理公司协同竞价土地资源，总价格8000万元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用权证做为开发设计商业服务新楼盘设备自购，待开发设计完后交给B投责，B企业无开发设计资质证书，务必...
“房地产营改增”后怎样缴纳非居民企业企业所得税
“房地产营改增”后，地区公司在缴纳非居民企业企业所得税时，遭遇一个实际难题：是依照含所得税的合同款缴纳呢或是依照没有所得税的合同款缴纳?现阶段社会各界对于此事有不一样建议。小编觉得，在主管机构未要求...
房地产开发商租赁业务流程财务核算和企业所得税解决
在我国房地产开发商的开发产品包含土地资源、房子、服务设施和代建制工程项目，一般有售卖和租赁二种方式。 在售卖环节，针对沒有做到建造合同规范的开发设计新项目，按《企业会计制度》要求，应与此同时合...
房地产企业所得税预缴计算方法
根据国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所...
房地产业售后回租企业所得税如何解决？
跟我说企业是一家从业房产开发运营的外国投资公司。我企业将3间自购的店面市场销售后，因为运营的必须，我企业将这3间店面向购房人又租回家了。我想问一下这售后回租业务流程的企业所得税解决该怎样办？ 江...
跨区域公司，独立法人的子公司能不能自主申请企业所得税
问：跨区域运营公司，独立法人的子公司能不能自主申请所得税，不开展归纳申请？答：依据《我国税务质监总局关于做好的公示》(我国税务质监总局公示2012年第5花了7天时间)要求：“第三条归纳缴税公司推行&lsqu...
商业房产房租收益的房地产税和企业所得税筹划
某中外合作的房地产开发商将项目投资8亿人民币开发设计的大中型商业服务物业管理（二十万平米）开展租赁，在招商合作前对房租扣除开展了筹划，关键处理房地产税过高及其企业所得税难题。该公司预估将获得租金...
预缴税款占比提升 危害房地产企业企业所得税的财务会计解决
我国税务质监总局下达《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号，下称新要求）至今，有一部分人觉得，“预估记税利润率”新理念的引进及其预征毛利率从15%提升到20%，代表着房产开...
