下列有关房地产开发企业所得税
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回迁安置房拆一赔一企业增值税如何记账?
回迁安置房拆一赔一企业增值税如何记账?房地产开发商开发设计拆迁安置房用要交纳土地增值税。依据《我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知》(国税发[2010]220号)的相关规定，房地产开发商用修建的...
酒店餐厅预售款税务解决如何做？
酒店餐厅预售款税务解决如何做?答：预售款预缴税款是房地产开发企业自主开发工程项目的独有要求.根据我国税务质监总局〔2016〕18号公告要求,房地产开发企业在预购环节接到预售款后,再次月增值税申报期限内申请预缴...
房地产开发企业租赁开发产品应缴纳房产税?
房地产开发企业租赁开发产品应缴纳房产税?近日,深圳市地税局第五税务稽查局在对辖区内重点税源企业进行缴税自纠自查时,发觉某房地产开发企业将开发产品用以对外开放租赁很多年,却一直未交纳过房地产税.据了解,稽查...
建筑项目预缴的公司所得税汇算清缴
建筑项目预缴的公司所得税汇算清缴（一）有关每个季度预缴。依据国税发[2008]299号文，房地产开发企业按当初实际利润按实分季（或月）预缴税款所得税的，对开发设计、修建的住宅、商用房以及其它房屋建筑、附属物...
房地产开发商扣除认购金是不是预缴税款？
先上车时购票，先卖房子后办理证件。房地产开发企业未办预售证则不具有房屋出售资质不可以公布市场销售，但还是有项目未具有销售条件时即与准购房者签署房子认购协议先卖房子号扣除是多少不等认购金，具有销售条件...
商品房销售税务解决?
商品房销售税务解决?房地产开发企业"生产加工"的产品都是"商住楼"(包含房屋和铺面),具备产品的一般特点,因而,房产销售收入确认应当依据《企业会计准则--收入》的相关规定.依据《企业会计准则--收入》的相关规定,销...
长期股权投资未租赁一部分需不需要缴纳房产税？
实例：某房地产开发商2010年6月30日把它投资建设的商业房地产由库存产品生产产品、产品成本项目成本转到长期股权投资成本费、长期股权投资公允价值变动会计分录，项目成本367126653.36元，公允价值变动180805946.6...
房地产开发商“地下停车场”中的那些事儿
近些年，伴随着小区业主法制观念持续提升、法律意识进一步增强，房地产商再也不会像以前一样对“地下停车场”骄纵处理。但是由于产权年限和用途不一样，一直以来，停车库（位）在开展土地增值税清算时的解决，给会...
生产产品变为自购账务处理是怎么样的？
生产产品变为自购账务处理是怎么样的？将生产产品变为自购的，不符确认收入的前提条件，只有按账目成本结转固资，不确认收入。固资的理解是使用年限超出1年，房地产开发企业将生产产品改成自购，将库存商品转到固...
有关拆迁还房增值税处理意见
拆迁还房，就是指房地产商以外地基本建设或原地不动建设中的房屋拆迁赔偿给被房屋拆除的每个人，使原每个人持续保持对于房屋的所有权的一种实体赔偿方式。但这样的项目在结算时，负责人税务局都会要求房地产商对安...
