动产租赁和不动产租赁缴税的差别?

动产租赁税金;

《国家财政部我国税务质监总局有关将铁路货运和快递行业列入增值税改征所得税试点的通告》:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十二条增值税率:(一)给予有形动产租赁服务项目,征收率为17%.(二)给予交通业服务项目、快递行业服务项目,征收率为11%.(三)给予服务业服务项目(有形动产租赁服务项目以外),征收率为6%.(四)国家财政部和国家税务质监总局规定的应税,征收率为零.一般纳税人给予形动产租赁服务项目所得税可用3%的征收率.

不动产租赁交赁税金.

房屋租赁管理单位依据相关法规和税务单位的委托,对房产租赁征缴租用管理费用.租用管理费用和房屋租赁税都是以房租为载体,按照一定的标准组织征缴.

依据国家财政部、我国税务质监总局税务[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》要求,对个人出租住房,不区别主要用途,在3%征收率的前提下减半征收增值税.

有形动产租赁属于什么领域

答: 有形动产租赁,包含有形动产融资租赁业务和有形动产经营性租赁.

1. 有形动产融资租赁业务,就是指具备股权融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务内容.即出租方依据承租方所要求的规格型号、型号规格、特性等条件购买有形动产租赁给承租方,合同有效期内机器设备使用权归属于出租方,承租方只具有所有权,合同期满结清房租后,承租方有权利依照折旧购买有形动产,以具有其使用权.无论出租方是不是将有形动产折旧销售给承租方,均属于融资租赁业务.

2. 有形动产经营性租赁,指的是在约定时间内将物件、设备等有形动产出让别人应用且租赁物使用权不变更的业务内容. 中国远洋运输的光租业务流程、航空货运的干租业务流程,归属于有形动产经营性租赁. 光租业务流程,就是指中国远洋运输企业将船只在承诺的时间内租赁给其他人应用,不配置作业人员,不承担运输过程中所发生的各项费用,只收固定不动租费的业务内容. 干租业务流程,就是指航空运输企业将飞机场在承诺的时间内租赁给其他人应用,不配置机务人员,不承担运输过程中所发生的各项费用,只收固定不动租费的业务内容. 房产租赁不属有形动产租赁,归属于不动产租赁.未列入营改增范围.

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