房地产开发商预分配盈利如何记账?

房地产开发企业的预年底分红都是年底分红,账务处理与年底分红一样.

1、分派

借:分配利润--向公司股东分派收益

贷:应付股利

2、结转成本

借:分配利润--未分配利润

贷:分配利润--向公司股东分派收益

3、派发

借:应付股利

贷:存款

贷:应交税金--个税(法人股东代缴税)

4、未分配利润,年末或赢利后抹平

公司分配利润的记账的5个步骤

公司向公司股东分配股利分配,应按一定的顺序排列.根据中国破产法的相关规定,分配利润应按下列顺序排列:

第一步,测算能够分派的收益

将本年净利润(或亏本)与今年初未分配利润(或亏本)合拼,算出能够分派的收益.假如能够分配利润为负数(即亏本),则不能开展后面分派;假如能够分派的收益为正数(即本年累计赢利),则开展后面分派.

第二步,记提法定盈余公积金

按抵扣今年初累计亏损后本年净利润记提法定盈余公积金.提取盈余公积金的数量,并不是能够分派的收益,也不一定是本年税前利润.仅有不会有今年初累计亏损时,才可以按本年税前利润测算应获取数.这类"补亏"是按照账目数据所进行的,与企业所得税法的亏本再转不相干,重点在于不可以用资产发放股利,也无法在没有任何累计盈余的情形下提取盈余公积金.

第三步,记提随意盈余公积金

第四步,向公司股东(投资人)付款股利分配(利润分配)

企业股东会或董事会违背以上利润分配顺序,在资本增值亏本和获取法定盈余公积金、公益基金以前向股东分配利润的,必须把违规发放盈利退回企业.

分配利润账务处理

1、将本年利润转到分配利润

借:本年利润

贷:分配利润--未分配利润

2、企业所得税的交纳,占比25%

借:企业所得税

贷:应交税金--企业所得税

3、获取法定盈余公积(税前利润的10%之上)、公益基金(税前利润的5%之上)和随意法定盈余公积(依据公司规章所规定的比例计算)

借:分配利润--获取法定盈余公积

--获取公益基金

--获取随意法定盈余公积

贷:法定盈余公积--法定盈余公积

--公益基金

--随意法定盈余公积

若有认股权证.需在'随意法定盈余公积'前分配股利

4、分配股利(依据股东会决议)

借:分配利润--应付股利

贷:应付股利

5、结转成本分配利润

借:分配利润-未分配利润

贷:分配利润-获取法定盈余公积

-获取公益基金

-获取随意法定盈余公积

-应付股利

6、以法定盈余公积填补以前年度亏损

借:法定盈余公积

贷:分配利润--法定盈余公积转到

分配利润主要是指根据国家有关规定和公司章程、投资人协议等,对于企业当初能够分派的收益而进行的分派.

公司可供分配利润=当初达到的纯利润 今年初未分配利润(或-今年初未弥补亏损) 别的转到(即法定盈余公积补亏)

分配利润顺序分别是:

(1) 获取法定盈余公积

(2) 获取随意法定盈余公积

(3) 给投资者利润分配.

未分配利润都是经过弥补亏损、获取法定盈余公积、获取随意法定盈余公积和给投资者利润分配等分配利润以后剩下的盈利,它是公司留到之后本年度进行分配的往年估价入库的收益.相较于其他综合收益的其余部分而言,公司针对未分配利润的应用有非常大的管理权.

企业应根据"分配利润"学科,计算企业盈利的分派(或亏钱的填补)和往年分派(或填补)后未分配利润(.或未弥补亏损).该学科应分别"获取法定盈余公积"、"获取随意法定盈余公积"、"应对现金股利或盈利"、"法定盈余公积补亏"、"未分配利润"等方面进行明细核算.

公司未分配利润根据"分配利润--未分配利润"明细科目开展计算.本年度终结,公司应先全年度达到的纯利润或发生的亏损,自"本年利润"学科转到"分配利润--未分配利润"学科,并把"分配利润".结转成本后,"分配利润--未分配利润"学科若为贷方余额,表明积累未分配的收益金额;若为借方余额,也表示积累未弥补的亏本金额.

房地产开发商预分配盈利如何记账?前文讲了这是和利润分配一样的处理方法，有关利润分配的五流程前文也进行了详细的，针对分配利润有疑问的，可点击对话框咨询在线教师答疑解惑，感谢您阅读的！