营改增后土地资源作价投资的会计账务处理怎样进行？

答：针对营改增后土地资源作价投资会计账务处理，主要包括下列税：

企业增值税、所得税、土地增值税、附加税、合同印花税、教育附加费与地方教育附加费。

账务处理如下所示：

借：长期股权投资

贷：无形资产摊销-土地使用权证

应交税金-销项税（销项税）

借：应交税费

贷：应交税金-应缴土地增值税

-应缴附加税

-应缴教育附加费

-应交印花税

借：本年利润

贷：应交税金-应缴个业企业所得税

土地使用权证归属于无形资产摊销的范围，不属房产，只不过是在出让房产时一并出让占有的土地使用权证时，依照销售不动产来予以处理。

值得关注的是，虽然有土地使用权证注资入股投资不会受到法律法规限定，但实际申请办理土地资源注资入股投资的司法实践中，税务局一般会征求土地或规土单位的建议，如土地或规土单位审核后发现土地闲置、产业调整限定或者没有按地区要求做到投资强度问题，则此类土地使用权证的投资入股投资将碰到阻碍，也就是没法执行。

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