建设单位出租设备应当如何开税票?

答：《国家财政部、我国税务质监总局对在全国各地进行交通业及部分服务业增值税改征所得税示范点税款政策的通知》（税务〔2013〕37号）配件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》附《应税服务范围注释》第二条第五款要求，有形动产经营性租赁，指的是在规定时间内将物件、设施等有形动产出让别人应用且租赁物使用权不更改的业务内容。

税务〔2013〕37号文件附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》第十二条增值税率要求，给予有形动产租赁服务项目，征收率为17%。第十三条要求，增值税征收率为3%。

税务〔2013〕37号文件附件2《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第七款计税方式要求如下所示：

示范点经营者里的一般纳税人，以该地示范点执行之日前购入或是自制有形动产为担保物所提供的售后回租服务项目，示范点期内能选可用简易征收测算缴纳税费。

依据上述要求，有形动产租赁业务流程归属于“营改增政策”的范畴，对所取得的租赁收入，理应缴纳税费。如出租的有形动产归属于在示范点前购买或自制，则可以对有形动产租赁业务流程挑选可用简易征收测算缴纳税费，税率为3%，出租方在扣除房租时，出具增值税普通发票。

机械租赁的形式关键有以下几点？

答：1、立即融资租赁业务:依据租赁公司的挑选，向设备生产厂家引进设备，并把它租赁给承租公司应用。租用到期，机器设备归租赁公司全部。适用固资、大型机器设备购买;企业技术改造和设备升级。

2、回租:租赁公司把它每一个机器设备以投资性房地产卖给租赁方，再用融资租赁方式从租赁方计提折旧此设备。租赁方法律上具有机器设备的使用权，但实际上机器的风险与酬劳由租赁公司担负。适用周转资金不够的公司;具备新投资项目而自筹资金不够的公司;拥有迅速增值资产公司。

3、联合租赁:租赁方和国内别的具备租用资质机构一同做为协同出租方，以融资租赁业务的方式将设备出租给租赁公司。合作方一般为汽车租凭公司、代理记账公司或其它具备租用资质机构。

4、转租赁:转租赁要以同一物品为标的物融资租赁。在转租赁业务中，租赁方从别的出租方处计提折旧租用物品再租给承租方，租赁物的使用权归第一出租人。此策略有益于发挥专业优势、防止关联方交易。

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