怎样看待可扣减的开发成本土地增值税?

答:土地增值税扣除项目:

获得土地使用权证所付款金额,包含两个方面具体内容:

(1)经营者为获得土地使用权证收取的地价款:

①出让方式所取得的地价款为收取的土地出让;

②以行政部门划拨方式所取得的地价款为按照规定补缴的土地出让;

③以出让形式获取的地价款为到原土地使用权人具体收取的地价款.

(2)纳税人获得土地使用权证时国家统一要求缴纳的相关税金,如①备案、过户手续费和②房产契税.

交易服务费不可以在土地增值税成本里扣吗?

答:1、测算土地增值税时,最先还可以在收益中扣是指获得土地权所付款金额,一般包括地价款、相关费用及税费.

2、收取的相关花费应当包含交易服务费用.

能够抵扣的成本费指:

1、获得土地使用权证所付款金额.

2、开发设计土地和新建房及服务设施成本(通称房地产业项目成本),是经营者房产开发新项目所发生的成本费.

3、开发设计土地和新建房及服务设施费用(通称房产开发花费).

4、与出售房地产业相关的税费.

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