《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》
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委托代建要不要预缴税款所得税《我国税务质监总局关于做好〈房产开发业务经营所得税处理方法〉工作的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的相关规定，公司通过宣布签署房地产预售合同书所获得的收益，应确定为销售...
房地产公司各环节涉税难点疑点分析
房地产公司各环节涉税难点疑点分析（一）预售收入企业所得税计算的相关规定：1、国税发[2009]31号：第九条：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳...
房地产业预估毛利润怎么计算?
房地产业预估毛利润怎么计算？房地产开发商预估利润率=（应收帐款其他应收款-预定金）*预估毛利率《分享我国税务质监总局关于做好〈房产开发业务经营所得税处理方法〉工作的通知》（揭市国税发〔2009〕69号），明...
房地产开发商提成开支怎样抵扣?
房地产开发商提成开支怎样抵扣?房地产开发商委托销售公司房屋出售,并对付给销售企业的提成或服务费税务有关规定如下所示:(一)依据《国家财政部、我国税务质监总局关于公司服务费及拥金开支抵扣政策的通知》(税务[2...
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房地产开发企业对外开放租赁房地产如何做账务处理?答：房地产开发企业租赁获得收入会计账务处理借：存款贷：营业外收入长期股权投资，是即为获得房租或资本利得，或者二者兼具而所持有的房地产业。长期股权投资理...
房地产公司招待费扣减
房地产公司招待费扣减房产公司招待费扣减规范:(1)房地产开发企业所取得的预购收益不可做为广告费用、业务宣传费、招待费等三项费用的计算基数,至预购收益变为具体销售额时,再把它作为计算基数.(2)新办房地产开发企...
公司未发货先开税票行吗
公司未发货先开税票行吗根据《增值税暂行条例及实施细则》要求,公司产生市场销售需及时确认收入并申请税金.经营者经营活动中采用立即结算方式销售商品,已经将货品移交另一方并暂估销售额进账,但既尚未取得销售款或...
预售商品房产生费用能否做为期内费用扣除
预售商品房产生费用能否做为期内费用扣除《中华人民共和国企业所得税法》（中华共和国主席令第63号）第八条的规定：公司所发生的与获得收入相关的、科学合理的开支，包含成本费、花费、税金、损失和收益性支出，准...
房地产开发商卖房子的赠送品会计账务处理怎样做?
房地产开发商卖房子的赠送品会计账务处理怎样做?应该做视同销售解决借:营业费用--业务宣传费贷:营业外收入贷:应交税金--销项税(销项税)与此同时结转销售成本借:主营业务收入贷:库存产品(税务【2016】36号文配件二)...
免费赠房：税收解决应合规管理
房地产开发商税收业务流程复杂，税收优惠政策适应性强，这就需要税务人员必须灵活运用有关的税务知识，并且要熟练掌握。下边小编通过一个实例，剖析房地产开发商项目实施中，免费赠房、代扣个税及其发包工程等5项...
