房地产业预估毛利润怎么计算？

房地产开发商预估利润率=（应收帐款 其他应收款-预定金）*预估毛利率

《分享我国税务质监总局关于做好〈房产开发业务经营所得税处理方法〉工作的通知》（揭市国税发〔2009〕69号），明确房地产开发企业市场销售未竣工开发产品的计税毛利率不少于13.2%。

依据《我国税务质监总局关于做好<房产开发业务经营所得税处理方法>》工作的通知（国税发〔2009〕31号 ):“公司所发生的成本费用、已销开发产品计税成本、运营应交税费、土地增值税准许本期按照规定扣减。”

常见问题：

依据《我国税务质监总局有关公布<中华共和国所得税月（季）预缴税款所得税申报表（A类，2018版）>等表格的通知》（我国税务质监总局公示2018年第26号）配件1中华共和国所得税月（季）度预交所得税申报表（A类，2018版）填报说明要求：“特殊业务流程计算出来的应纳税额”。

从业房产开发等特殊业务流程纳税人，填写依照税款要求计算出来的特殊业务应纳税额。房地产开发企业市场销售未竣工开发产品所取得的预购收益，依照税款所规定的预估计税毛利率计算出来的预估毛利润填写此番。

公司开发产品竣工后，其未竣工预购阶段依照税款所规定的预估计税毛利率计算出来的预估毛利润在汇算清缴时调节，月（季）度预缴税款税务申报的时候不调节。行内填写额度不可低于今年上一期申报金额。

利润率为负值代表什么意思？

利润率在一定程度上能够体现产品的竞争能力。假如商品具备核心竞争力，其利润率就处于相对较高的水准，公司就能并对产品和服务具有较强的定价能力，让市场价远远高于这些产品成本。假如商品欠缺核心竞争力，其利润率就处在相对较低的水准，公司也就只能依据商品成本来价格，获得微薄的盈利。利润率为负值表明产品都是赔本售卖的。

利润率即内涵报酬率。内涵报酬率=名义利率-通胀率，名义利率便是金融机构给的年利率，在政治经济学上通胀率为物价水平平均的增长幅度。因此当通胀率增速高过名义利率的增长率时，内涵报酬率便是负值。

之上搜集的材料信息内容，是我们有关“房地产业预估毛利润怎么计算？”这一问题的解释。大家在测算房地产业预估毛利润是不含税价的，计算出来的情况下只涉及到应收帐款、其他应收款、预定金和预估毛利率。如果你们还你有什么想法，能直接联系我们的老师们。