以土地入股成立房地产开发企业所得税
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房地产开发企业尚未取得土地使用证的开发支出可以进成本费么？
房地产开发企业尚未取得土地使用证的开发支出可以进成本费么？土地成本，包含土地使用权证获得费及土地资源开发费，应当与工程建筑费获取折旧费用，而无法将土地使用权证做为无形资产摊销摊入期间费用。那样，在土...
房地产业接到设计费用专用发票会计账务处理?
房地产业接到设计费用专用发票会计账务处理?房产公司设计费用记入项目成本-前期工程费-设计费用-施工图或规划设计费房地产开发商和制造业企业(加工制造业)在财务核算上有有着不同的。从成本计算：加工制造业产品成...
某些直接税的种类有什么?
某些直接税的种类有什么?1、土地税.就是以土地资源为课征对象税款.针对不同的课征方法与计税基础,土地税主要包括地亩税(以土地利用系数为计税基础,按应纳税额面积大小明确年利税的一种税,如中国古代的田赋大部分归...
土地资源进项税额属于项目成本吗
土地资源进项税额属于项目成本吗假如是房地产商,立即记入"项目成本--征用土地及拆迁补偿费"学科;假如是建造自购,立即记入"在建项目",也或是记入"无形资产摊销",不太清楚你企业的特性包括你企业获得土地资源的用处....
以房地产行业投资入股税务解决
以房地产行业投资入股税务解决?答：投资人的税务解决1.增值税及附加税金A企业将房地产投资入股获得B企业的股权个人行为归属于有偿服务获得“别的经济收益”，归属于销售不动产个人行为，应缴纳税费。依据《我国税...
地产商获得土地出让退还款能抵减成本费吗
地产商获得土地出让退还款能抵减成本费吗答：按土地增值法规的规定，土地增值依照出让房地产业所获得的收益扣减规章第六条要求扣除项目金额后增值率和制度规定的税额计算公式征缴。土地资源增值税暂行条例实施办法...
拆迁房工程项目的账务处理
拆迁房工程项目的账务处理土地征用费和拆迁补偿费组成房地产项目开发成本费不可或缺的一部分，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十七条要求，征收土地及拆迁补偿费开支是即为获得...
临设需交房地产税吗
临设需交房地产税吗什么叫临设?临设就是指建筑业企业为确保工程施工及管理方法地进行而修建的各种各样简单设备,涉及当场临时性工作棚、机器棚、材质库、公司办公室、休息区、洗手间、化灰池、储水池、沥清炉灶等基...
还建房和自用房税款内幕多，税务行政机关怎样用心感受和评定
序言现阶段，在房产开发中，以动迁还建方法更换获得土地状况长期存在，房地产开发结束后，一部分房地产也被房地产商留下自己经营。由于动迁还建获得土地出让规范比较低，开发设计后自用房一般不售不租，因此，进到...
房地产业股权并购中溢价增资的企业所得税难题
股权并购方法摘地，已经成为房地产开发商的一种常见操作方式。这种方法下，溢价增资的土地增值难题，已经被大伙儿了解并高度重视。但是其中企业所得税难题，因为没有土增税看起来那样形象化，通常容易被忽视。还是...
