房地产开发商的预收账款包括什么

预收账款就是指房地产开发商具体所取得的售房款。包含：

一、分期付款所取得的预收账款(首付款 按揭贷款 余款);

二、全额付款所取得的预收账款(由于全额付款获得也需要过后开税票，确定应税收入，因而还可以称为预收账款)。

房地产开发企业应收帐款就是指开发企业按照合同或协议书要求向买房单位或个人应收的定金，及其代委托单位开发设计项目建设，按彼此合同条款向委托单位应收的研发资产。

房地产开发企业向买房单位或个人及其委托单位应收定金和开发建设资金，是当前房地产开发企业最主要的一种筹资方式，与此同时，都是开发企业现阶段承担的关键营业利润。

房地产开发商应收帐款期限是多久？

一般包括应收的钱款、应收购料订金等。公司在接到这一大笔钱时，商品或劳务公司的买卖合同还没有执行，因此不能成为收益进账，只有确认为一项债务，即贷记“应收帐款”帐户。

公司按合同给予商品或劳务公司后，然后根据合同的效力状况，逐期将未达到收益转为已实现收益，即借记“应收帐款” 帐户，贷记相关收益帐户。

应收帐款期限一般不超过1 年，一般应作为一项营业利润体现在各期终的负债表上，若高于1 年（应收在一年以上给予商品或劳务公司）则称之为“延递贷项”，独立列报在财务报表的债务与其他综合收益中间。

最终，房地产开发商的预收账款全是指房地产商根据合同书或是协议书向个人和企业应收的账款，不论是分期付款或是全额付款所取得的预收账款都是能够依照前文具体内容进行修复。假如实操的过程过程中发现还有其他的难题造成，那就来网开展提出问题。