房地产开发商购买土地账务处理

公司购买土地后的会计账务处理

公司购买农田,假如用以修建房产的,将依据购买价及相关税费记入在建项目,待房产房屋建筑修建好以后,一并记入固资,

假如购买土地资源后,临时不想做它用,则应该将购买合同款加相关税费记入无形资产摊销,待将来应用再做别的处理。

房地产开发企业获得土地使用权证应怎么做账？

1、房地产开发企业获得土地所有权后，不能按照无形资产，由于土地资源针对房地产开发商而言归属于库存商品（等同于工业领域的材料和半成品加工）特性的财产

2、获得的时候就记入成本费：

（1）借：项目成本。

（2）贷：存款（等）。

3、获得后不能开发设计就在那成本费挂在，何时竣工，何时转到“开发产品”，无须考虑到以前年度难题。

4、在这段时间的土地税记入成本费用。

前期工程费：

1、新项目规划的、设计方案、项目可行性需要花费。

2、一般可以按项目总投资额的一定比例估计。

3、一般规划及设计费用为建安工程费的3%上下，水文水利地质勘查费可依据需要任务量融合相关资费标准估计。

4、“三通一平”等土地资源开发成本。

5、主要包含地面上原来房屋建筑、建筑物拆除费用、平整场地费和试压、插电、通道费用等。

6、这笔费用也可以根据实际工作量，参考相关收费规范估计。

房地产开发商购买土地账务处理，总体上而言，房地产开发企业在购买土地资源后一般不能成为无形资产摊销开展摊销费的，但如果公司的土地使用权证原来也就没有进账得话，那样还是要做为无形资产摊销，然后将土地使用权证的帐面价值记入房地产开发商成本当中。在网络上还有一些关于房地产土地专业知识详细介绍，假如你有兴趣的话那就来网开展了解一下吧。