房地产企业合理避税经典案例
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全方位房地产营改增后的建筑工程企业“清包工”合同书的避税方法
“清包工”就是指施工单位不购置工程建筑需要的原料或只购置辅材，并扣除人工费用、服务费或是其它杂费的建筑服务。对于“清包工”建筑工程难题，建筑工程企业应怎样与总承包单位和工程建...
哪些才算是房地产业避税的神器？
【税款筹划构思】依据《我国税务质监总局有关房产开发公司土地增值税结算管理方法相关冋题的通报》(国税发〔2006〕187号)的要求，土地增值税以相关单位审核的房产开发工程项目为公司开展结算，针对分期付款开发设...
房地产业应当如何避税？合理合法节税的方式有什么？
房地产业做为一种独特产品，具备单项工程使用价值大的特性。因而，交易房子时，即便征收率很低，税款成本费也会很高，它是我们不能忽略的成本费。殊不知，针对非房地产业的平常人而言，平常难以得到房产税...
房地产开发商怎样减少企业税负 合理操纵税务风险性
房地产行业具备税收多、税重量、税务风险性高的特性。依据《关于开展2014年全国税收专项检查工作的通知》（税总发〔2014〕31号），房地产行业再度变成指令性检查项目，房地产行业已持续13年被我国税务质监总局...
房地产企业变“库存商品”为“投资型房地产业”，这类筹划合理合法吗？
一、2018年，房地产开发商即将应对的税务监管局势 遭遇持续升高的财政收入每日任务，各个税务行政机关必定进一步加强税收管理；“以查促管”，促进领域公司依法纳税，是税务监管的永恒不变岗位职责。当今，...
房地产开发商的避税与避税案例
一、有关政策优惠 1.《土地增值税暂行条例》第8条要求：经营者修建一般规范住房售卖，增值额未超出扣减新项目额度20%的，免税土增。该规章第11条要求：增值额超出扣减额度之和20%的，应就其所有增值额按照规定记...
房地产开发公司临时性设备的税务解决及经典案例
说白了的房地产开发公司的临时性设备就是指房地产开发商为开发设计房产而现场上临时性建设的各种各样工棚.原材料棚.歇息棚和公司办公室.饭堂.茶炉房.车辆房等暂时性房子，及其为了更好地市场销售房子而修建的...
“房地产营改增”涉及到非居民企业记税相关问题经典案例
最近有体现和资询对归入北京房地产营改增示范点范畴的非居民企业在预估交纳非居民企业企业所得税、所得税、附加税费时记税数量应如何确定的问题。 状况1：非居民企业与国内企业签署特许权使用费合同书...
多起经典案例看房地产开发商税收法律责任风险性
房地产行业一直是税务监管、税款专项整治的关心关键。房地产开发商变成逃税种植大户，早就不是什么新闻报道。从法律法规实践活动看，房地产开发商逃税技巧五花八门，有的少结转成本商住楼销售额，有的虚造动迁...
房地产开发商自购房地产避税有策
某开发公司于2003年5月底获得一片土地资源，立即开展房产开发。充分考虑原来的办公楼较为陈旧，因而决策在开展房产开发时一并修建一栋写字楼。到2003年10月底止，该企业进行一半的开发设计新项目，在其中的写字楼...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产税监管经典案例
【实例1】 1．实例介绍：某地货运企业，系交通局属下的集体所有制，注册资本36八万元，目前员工274人，运营道路铁路线货运，中国、国际性海运集装箱和车辆货运运输。1996年度账目完成主要经营的业务收益4三...
房地产开发商先入股投资后出让的筹划案例
长江实业（集团公司）企业（下称长江公司）和天龍服饰有限责任公司企业（下称天龍企业）在同一城区，彼此具备优良的业务流程协作基本。2004年2月18日，因市场拓展必须，长江公司将一幢房屋出售给天龍企业，彼此商...
房地产业建设中的项目出让的筹划经典案例
房地产业常常出现着在建项目出让的难题，特别是在在房地产调控新政的大环境下。建设中的项目出让全过程中涉及到税收多种多样，根据哪种方法将建设中的项目开展出让其实是一项比较复杂的工作中，解决得不...
“房地产营改增”中差额纳税的经典案例
上海市财政局颁布的《关于本市营业税改征增值税试点有关差额征税会计处理的通知（试行）》（沪财务会计[2012]8号），实际要求了示范点经营者在示范点阶段的一般纳税人及小规模纳税人差额纳税怎样开展财务会计解决...
房地产业股权投资能避税？
交易企业名下的的房地产业，小区业主总是会询问道：“用公司股权转让会比产权年限出让交的税会更少吧？”，显而易见为交易房地产开展股权投资的税务筹划，会少缴税已经是大家都知道的事儿，殊不知这一税款筹划...
房地产税的缴税筹划经典案例
房地产税是以住房为课税对象，依照房子的记税余值或房租收益，向使用权任何人征缴的一种直接税。文中根据实例对房地产税开展缴税筹划，以协助公司减少缴税压力。 一、减少房产原值的缴税筹划 房地...
房地产业所得税新项目结算与汇算经典案例
A房地产开发商开发设计的B新项目，2007年完成预购收益1000万余元，预估记税利润率为20%，成本费用及可扣减税费为150万余元，当初交纳所得税12.5万余元；2008年完成预购收益2000万余元，预估记税利润率为15%，成本...
房地产营改增示范点地域的账务处理经典案例
依据税务〔2012〕71号文档的要求，北京理应于2012年9月1日进行新老税收制度变换。江苏、安徽理应于2012年10月1日进行新老税收制度变换。福建、广东理应于2012年11月1日进行新老税收制度变换。天津、浙江、湖北...
企业纳税筹划经典案例
公司在发展趋势全过程中必须根据缴税筹划来税收筹划，由于公司的那就是工作压力是较为厚重的，假如公司要想发展趋势的好得话，就务必要根据缴税筹划来税收筹划，那样的话，有关的节税实际效果便会比较好。下边，大...
