土地使用权转让怎样合理避税
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选购银行拍卖新土地如何缴税?
选购银行拍卖新土地如何缴税?答:一般情况下土地交易是通过国土局将国有土地出让挂牌出售其使用权;售卖所得的一部分上缴国库;一部分留着地方建设.最先看清原土地所有权:假如是出让土地,按出让收费标准,包含:增值税...
缴纳土地出让金取得的土地怎么入账?
缴纳土地出让金取得的土地怎么入账?答：新准则下，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。以支付出让金方式取得的土地使用权的确认问题：按照《企业会计准则第5号-无形资产》的有关规定，...
土地划拨与出让土地的差别有什么？
土地划拨与出让土地的差别有什么？一、土地划拨与出让土地性质不一样土地划拨就是指我国依规依照一定程序流程将土地使用权证免费地转换给土地资源使用人，是属于个人行为，并非民事行为能力。在划转时，一般不设置...
集团公司租赁的商铺转租给另一家怎做会计分录?
集团公司租赁的商铺转租给另一家怎做会计分录?归属于本公司承担的租赁费用，记入产品成本等有关学科，如：借：产品成本等贷：应付款等;归属于转租房一部分承担的租赁费用记入“其他业务成本”，与转租房收益记入“...
公共基础设施配套费可作为房产契税计税基础吗
公共基础设施配套费可作为房产契税计税基础吗重要依据:依据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格〔2001〕585号)和《财政部关于城市基础设施配套费性质的批复》(财综函〔200...
商业地产成本能加计扣除吗
商业地产成本能加计扣除吗答：1、对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号）第一条，对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算...
出让和转让的有什么差别?
出让和转让的有什么不同呢?答:转让一般是以我国到公司或个人的现象;出让一般是以获得土地使用权证的公司/本人到其他公司/个人全过程.土地交易就是指土地所有权人(我国)将土地资源一定年限所有权有偿服务迁移给团体...
契税的计税依据是什么
契税的计税依据是什么答：1、契税的计税依据，归结起来有4种： 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出...
金融互联网公司房产契税的缴税指导
金融互联网公司房产契税的缴税指导答：一、计税基础按规定，房产契税的计税基础分为三种状况：1.国有制土地使用权出让、土地资源使用权转让、房产买卖，其计税基础为成交价。2.土地使用权证赠予、房屋赠与，其计税...
土地交易与土地转让在操作实务工作中应如何差别记帐
土地交易与土地转让在操作实务工作中应如何差别记帐问：我是一家房产公司会计的，但是我一直有个难题弄不明白，土地交易与土地转让在操作实务工作上究竟差异在哪儿，怎样进行记帐呢？答：1.土地使用权出让就是指我...
