房地产开发成本:会计核算与企业所得税_土地增值税
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未具体缴纳费用禁止在土地资源增值税清算中扣
未具体缴纳费用禁止在土地资源增值税清算中扣《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）第二十一条要求，（一）在土地资源增值税清算中，测算扣除项目额度时，其所发生的开支理应获得但尚未取得合理合法凭...
土地资源增值税清算后幼儿园怎么开展成本分摊？
土地资源增值税清算后幼儿园怎么开展成本分摊？答：依据《湖南地区税务局有关进一步规范土地增值管理方法的通知》(湖南地区税务局公示2014年第7号)文件信息要求,针对一片转让土地使用权证后,分期分批开发设计、出...
房产销售未完工产品如何做帐?
房产销售未完工产品如何做帐?房产开发生产经营活动所得税处理方法》(国税发〔2009〕31号)第九条要求，公司销售未竣工生产产品获得收入，先要按预估计税毛利率分一季度(或月度)算出预估毛利润，记入本期应纳税额。...
怎样看待可扣减的开发成本土地增值税?
怎样看待可扣减的开发成本土地增值税?答:土地增值税扣除项目:获得土地使用权证所付款金额,包含两个方面具体内容:(1)经营者为获得土地使用权证收取的地价款:①出让方式所取得的地价款为收取的土地出让;②以行政部门...
房地产业会计分录中广泛使用是啥？
房地产业会计分录中广泛使用是啥?1、涉及到的会计分录:别的的学科和一般的公司都是差不多的,最主要的关键课程是:项目成本,开发成本,应收帐款(购房款),之后就是营业成本.预付款帐款(经销商)之后就是主营业务收入.长...
土地增值计算方法中抵税新项目怎么计算？
土地增值计算方法中抵税新项目怎么计算?土地增值计算公式应是:应纳税所得额=∑(每级距新土地增值率×税率)测算土地资源增值率的关系式是:土地资源增值率=出让房地产业收益-税收法律法规的扣除项目额度土地增值的计...
销售房产的运营收入怎么做账？
销售房产的运营收入怎么做账?答：当扣除顾客所有购房款,会计确认收益(这时候能够给顾客开票)借:存款借:应收帐款借:运营应交税费贷:营业成本贷:应交税金-应缴增值税等(这时候税费冲平)与此同时转接成本费借:主营业...
如何进行房地产企业的税务筹划?
房地产行业涉及的税种近15种，税种过多，房地产开发周期长，导致税负过重。如何减轻税负已成为资金短缺的房地产企业最大的问题。房地产企业如何进行税收筹划主要有两个方面：一方面是房地产行业涉及的近15种税收的...
土地闲置费用扣减的税务解决如何做？
土地闲置费用扣减的税务解决如何做？《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第二十二条要求，公司因我国免费取回土地使用权证所形成的损害，可以作为经济损失按有关规定在抵扣。第二十七条...
测算土地资源增值税税时,地区额外能够扣减吗?
测算土地资源增值税税时,地区额外能够扣减吗?《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条测算增值率的扣除项目:(一)获得土地使用权证所付款金额;(二)开发设计土地资源成本、花费;(三)新建房及服务设施成本、花费,...
