土地增值税税务筹划
筹划就是计划，就是事前的规划与谋略，一切筹划都讲究提前性。税务筹划也不例外，项目早期的税务筹划节税效果最大，也最容易实现
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土地闲置费是不是能在测算土地增值税时扣减
土地闲置费是不是能在测算土地增值税时扣减?答：依据《我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知》（国税发〔2010〕220号）第四条的规定，房地产开发企业贷款逾期开发设计缴纳的土地闲置费的扣减难题...
土地增值税税收政策
土地增值税税收政策1.经营者修建“普通标准住宅”售卖,增值率未超过扣除项目额度20%的,给予免税政策;超出20%的,应按所有增值率交纳土地增值税。【表述】针对经营者既建普通标准住宅又搞别的房产开发的,应分别计算...
房地产开发商总体税收规划对策
与其它行业对比，房地产开发商除了要交纳流转税和企业所得税之外，还需要此外交纳一个土地增值税，而土地增值税的最高征收率可以达到60%，那也是房地产行业税赋特别重的原因之一。据调查，房地产开发商成本构成中...
房产开发公司铺面和住宅的成本计算
房产开发公司铺面和住宅的成本计算【难题】房地产开发商开发的同一个新项目，有不同类型和用途的开发产品，例如一般底部是铺面，顶层是住房；而住房有一般有大套，请问专家在进行成本归集和计算情况下是否需要按不...
房产订金是否缴纳土地增值税？
房产订金是否缴纳土地增值税？答：一般下，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。以土地、房产作价入股是否缴纳土地...
公司拆迁补偿安置所得的赔偿款税务如何处理
公司拆迁补偿安置所得的赔偿款税务如何处理答：关于公司接到政府部门拔款的房屋拆迁补偿，所涉及的关键税收有：增值税、所得税、土地增值税。1、增值税：(2016年5月1日之后改征所得税)(1)《营业税暂行条例》第一条...
土地资源增值税清算条件的要求有什么?
土地资源增值税清算条件的要求有什么?答：国税发[2006]187号《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地资源增值税清算管理方法有关问题的通知》第二条有关土地资源增值税清算标准要求：(一)合乎下列情形之一的，经...
提成能不能作土地资源进项税抵扣？
提成能不能作土地资源进项税抵扣？企业通过竞拍购买商业用房向国际拍卖支付的提成获得的发票，不属购房发票。公司再度出让该商品用地应按照出让老房计缴土地增值税。出让老房计缴土地增值税时，扣除项目不包含原转...
土地出让抵扣售卖的分录怎么做?
土地出让抵扣售卖的分录怎么做?土地出让并不是抵扣增值税。依照国家税务总局2016第18号公告，该是“依照取得的全部价款和价外费用，扣减本期市场销售建筑项目相对应的土地价款后的余额测算销售总额。”销售总额计...
营改增后企业取得的拆迁补偿费需要缴税吗？
营改增后企业取得的拆迁补偿费需要缴税吗？答：对于营改增后企业取得的拆迁补偿费是否需要缴税，小编给您整理了如下：1、财税【2016】36号《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：土...
