土地增值税税收筹划
对于房地产企业来说，传统的税收筹划集中在土地增值税上。土地增值税筹划的总体思路是降低增值额，进而降低增值率，从而达到少缴甚至不缴土地增值税的目的。
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土地增值税结算，用四个流程处理总建筑面积审批问题
在我国土地增值税推行预征和结算紧密结合的税收征管规章制度，经营者在新项目预购环节预缴税款，待该新项目所有完工、申请办理清算后再开展结算，多退少补，在清算阶段中应纳税所得额采用核准制，经营者依照负责人...
我企业关键业务流程是以土地单位获得土地资源，通过梳理后出让，必须交纳土地增值税吗？
问：教师我想问一下，我企业关键业务流程是以土地单位获得土地资源，通过梳理后出让，可是不开展房产开发，必须交纳土地增值税吗？回应：依据《土地增值税暂行条例》要求，出让国有制土地使用权证的个人行为，以出...
房地产业的租赁个人行为应不理应交纳土地增值税?
问：房地产业的租赁个人行为应不理应交纳土地增值税回应：依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条?出让国有制土地使用权证、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的个人和单位，为土地增值税的缴税扣缴...
未办土地使用权证出让土地资源，是不是交纳土地增值税？
问：未办土地使用权证出让土地资源，是不是交纳土地增值税？回应：依据《我国税务质监总局有关未办土地使用权证出让土地资源相关税款问题的审批》（国税函〔2007〕645号）的要求，土地资源使用人出让、质押或更换...
我国取回房地产业必须交纳土地增值税吗？
问：我国取回房地产业必须交纳土地增值税吗？回应：依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第三款的要求，因我国基本建设必须依规征用土地、取回的房地产业，免税土地增值税。《中华人民共和国...
问：金融机构拟以该房地产抵账，我想问一下是不是必须交纳土地增值税？
问：企业有办公场地一幢,用以质押,在银行贷款。现企业因无法还款贷款利息,金融机构拟以该房地产抵账，我想问一下是不是必须交纳土地增值税？回应：将写字楼用以抵账，理应视同销售个人行为，交纳土地增值税。
只出让地面上的房屋建筑以及附属物，未出让土地使用权证”的个人行为缴不缴土地增值税呢？
问：企业租了人家一块地，租赁期是非常长，盖了些房屋、生产车间，如今要把这种房屋建筑出让给他人。这类“只出让地面上的房屋建筑以及附属物，未出让土地使用权证”的个人行为缴不缴土地增值税呢？回应：依据《中...
地底商铺出售产权年限，必须交土地增值税吗？
问：您好，我公司根据挂牌出让获得一块土地资源的地底所有权，并申请办理土地使用证及有关关开发设计办理手续，建造地底人防规范大型商场，商场建成后，上边是路面，地面上一部分并没有附着物，随后将地底商铺出售...
教师，公司选购办公楼，不用交纳土地增值税吗？
问：教师，公司选购办公楼，不用交纳土地增值税吗？回应：您好，房地产业选购阶段不涉及到土地增值税，市场销售的才有可能涉及到。
本人间的房产买卖需不需要交土地增值税
问：本人间的房产买卖需不需要交土地增值税回应：依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（税务〔2008〕137号）要求，对本人市场销售住宅城市房地产税征缴土地增值税
