对于房地产企业来说,传统的税收筹划集中在土地增值税上。土地增值税筹划的总体思路是降低增值额,进而降低增值率,从而达到少缴甚至不缴土地增值税的目的。
房产开发公司铺面和住宅的成本计算【难题】房地产开发商开发的同一个新项目,有不同类型和用途的开发产品,例如一般底部是铺面,顶层是住房;而住房有一般有大套,请问专家在进行成本归集和计算情况下是否需要按不...
本人购买商铺如何纳税一、买家付款1、房地产业交易费用:5元/平米为普通住房,非普通住房为11元/平米.2、房子评估费:550元/本(每增加一本资格证书按每个10元扣除成本费)。3、所有权证合同印花税:5元/本。4、合...
房产订金是否缴纳土地增值税?答:一般下,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。以土地、房产作价入股是否缴纳土地...
公司拆迁补偿安置所得的赔偿款税务如何处理答:关于公司接到政府部门拔款的房屋拆迁补偿,所涉及的关键税收有:增值税、所得税、土地增值税。1、增值税:(2016年5月1日之后改征所得税)(1)《营业税暂行条例》第一条...
房产企业给购房者开税票如何做帐答:假如是预购后的预收账款:借:存款贷:应收帐款假如是已开税票市场销售的房屋收付款借:存款贷:应收帐款房地产开发商给买房者开税票必须缴税吗?要按预收账款总额的5%预缴税款...
提成能不能作土地资源进项税抵扣?企业通过竞拍购买商业用房向国际拍卖支付的提成获得的发票,不属购房发票。公司再度出让该商品用地应按照出让老房计缴土地增值税。出让老房计缴土地增值税时,扣除项目不包含原转...
土地出让抵扣售卖的分录怎么做?土地出让并不是抵扣增值税。依照国家税务总局2016第18号公告,该是“依照取得的全部价款和价外费用,扣减本期市场销售建筑项目相对应的土地价款后的余额测算销售总额。”销售总额计...
健全公共基础设施,做为改善人居环境的重要环节,是旧村改造新项目务必承担的重要工作之一。从税务整体规划视角看,旧村改造新项目公共基础设施土地的差异供地方式,将对项目的最终税赋及其盈利造成影响,文中从土...
土地资源增值税清算的条件1、房产开发新项目所有完工、进行售卖的;2、整体转让未竣工结算房产开发项目的;3、立即出让土地权的.土地增值税应该是有偿转让国有土地使用权及地面房屋建筑和其它附属物等产权年限的单位...
接到政府部门土地收储赔偿款怎样会计账务处理?答:接到政府部门土地收储赔偿款账户解决应当进资本公积金--其他资本公积.借:投资性房地产-(无形资产摊销)贷:资本公积金--其他资本公积到政府部门土地收储赔偿款怎样做...