土地增值税税收筹划
对于房地产企业来说，传统的税收筹划集中在土地增值税上。土地增值税筹划的总体思路是降低增值额，进而降低增值率，从而达到少缴甚至不缴土地增值税的目的。
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土增负值要纳税吗?
土增负值要纳税吗?无需交，房产开发的土增“增值率”为负仅仅一种假定情况，事实上应该是不存在的。自然，土增以增值率为计税基础，倘若增值率真真正正为负得话，是不需要交纳土增的。土增时，假如增值率为负值，...
土地资源增值税清算申请中土地资源退还款应如何处理
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土地划拨城区能够不交土地税吗?
土地划拨城区能够不交土地税吗?答:如果是无偿划拨的田地就可以不用交纳土地税;但每买卖一次,都要向国土资源局缴纳土地出让;土地出让的征收方式如下所示:1、公有住房改革后的住宅,第一次售卖的,房产证上面有"优售"...
土地资源增值税清算收益抵扣土地成本要怎么写会计分录？
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售卖在建项目要纳税吗
售卖在建项目要纳税吗答：个人和单位出让建设中的项目时，无论是不是申请办理项目立项人与土地使用人改名办理手续，其实质是出现了出让房产使用权或土地使用权证的个人行为，针对出让建设中的项目个人行为应按下述...
房地产开发商土地增值税年度汇算清缴如何做
房地产开发商土地增值税年度汇算清缴如何做房地产开发商土地增值税一般都是采用先预缴后结算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,实际各个地方是不一样的):1、先测算能够扣除项目额度(包含土地成本、建造成本、税费...
土地闲置费是不是能在测算土地增值税时扣减
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土地增值税税收政策
土地增值税税收政策1.经营者修建“普通标准住宅”售卖,增值率未超过扣除项目额度20%的,给予免税政策;超出20%的,应按所有增值率交纳土地增值税。【表述】针对经营者既建普通标准住宅又搞别的房产开发的,应分别计算...
农用地经营权出让需要交什么税
农用地经营权出让需要交什么税合同印花税和房产契税(彼此)：1、按产权转移书据(合同书)所述额度交纳0.05%的合同印花税。2、按成交价格(合同书)交纳3%的房产契税(有的地方是5%)。土地增值税(转让方)：1、按获得收益...
房地产开发商总体税收规划对策
与其它行业对比，房地产开发商除了要交纳流转税和企业所得税之外，还需要此外交纳一个土地增值税，而土地增值税的最高征收率可以达到60%，那也是房地产行业税赋特别重的原因之一。据调查，房地产开发商成本构成中...
