房地产开发企业就预收账款缴纳的企业所得税
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房地产开发商应收帐款时利润表怎么填
房地产开发商应收帐款时利润表怎么填？填写表格方式：第一步获得预售款时：本年度所取得的预购收益按规定的计税毛利率测算所得到的预估盈利填写附注三第52行第3列。会计确认的预售款做为测算基本测算出当初能够减...
房地产企业简易计税的账务处理
房地产企业简易计税的账务处理适用简易计税方法案例：A公司为房地产开发企业，A公司在主管国税机关登记为一般纳税人，并且将其房地产老项目备案为按简易计税方式征税。2016年5月销售房地产老项目楼盘一套，销售合...
房地产开发企业递延所得税账务处理
房地产开发企业递延所得税账务处理一是预收账款收益预缴所得税。根据企业会计准则的相关规定，房地产开发商的应收购房款收益理应做为可低扣暂时性差异解决。但这一难题相对性较为复杂。对于一般内资企业房地产开发...
外管证预缴税款结转分录要怎么写？
外管证预缴税款结转分录要怎么写?答：营改增政策之后预缴税款月终不用结转成本,只需要在缴纳的情况下贷记应交税金-销项税(已交税费),开票时借记应交税金-销项税(销项税)就行了.假如,月末应交税金-应交企业增值税科...
房地产开发企业结转收入分录怎么写?
房地产开发企业结转收入分录怎么写?1、房地产开发企业开发设计项目竣工验收、办理移交手续前，无论是否签署宣布产品购销合同，所收到均是预购房地产业款，一律不确认收入，其账款暂计入“应收帐款”学科接到购房款...
房地产开发商的样板间是不是缴纳房产税?
房地产开发商的样板间是不是缴纳房产税?依据《我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税相关政策工作的通知》(国税发〔2003〕89号)要求:一、有关房地产开发企业研发的商住楼征免房地产税难题……由于房地产开发企...
营改增后房产公司预收账款所得税怎么计算？
营改增后房产公司预收账款所得税怎么计算？答：对房地产业来讲，营改增政策前一直是以预售款做为计税基础来预征所得税的，而营改增后，此预售款包括企业增值税，等到拿房清算的时候才会显现出来以确定主营业务收入...
营改增后房产公司应收购房款怎样做账务处理？
营改增后房产公司应收购房款怎样做账务处理？答：房地产开发企业采用预收账款方法市场销售自主开发的房地产公司的，房地产开发商在开展土地增值税预征时，计税根据可以按下列公式计算开展预征，也可以不用依照下列...
营改增后收到按揭贷款购房款如何交税
营改增后收到按揭贷款购房款如何交税答：“营改增政策”前《营业税暂行条例实施细则》第二十条要求“经营者出让土地使用权证或是销售不动产，采用预收账款方法的，其纳税时间开始时间为接到预收账款的那天”。因而...
酒店餐厅预售款税务解决如何做？
酒店餐厅预售款税务解决如何做?答：预售款预缴税款是房地产开发企业自主开发工程项目的独有要求.根据我国税务质监总局〔2016〕18号公告要求,房地产开发企业在预购环节接到预售款后,再次月增值税申报期限内申请预缴...
