房地产开发企业就预收账款缴纳的企业所得税
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房地产开发企业选用简易征收怎么计算?
房地产开发企业选用简易征收怎么计算?一般纳税人选用一般计税方法按11%增值税率，选用简易征收按增值税率5%，接到预收账款时预征率3%一般纳税人选用简易征收征收率5%，接到预收账款时预征率3%换句话说，一般纳税人...
房地产开发商比较常见的26个缴税出现异常指标值自纠自查与解决
一、HY70101房产开发运营领域契税缴纳出现异常该指标值将经营者具体缴纳契税与项目土地资源、报备建设及其公司财务等相关资料开展核对，出现异常一般偏向经营者没有及时、全额缴纳契税的风险预警。房地产开发商应...
房地产业应收帐款及缴税的分录怎么做?
房地产业应收帐款及缴税的分录怎么做?答:按照国家税法规定,房地产开发商接到房产出售预收账款,视作获得了销售额,申请缴纳增值税(5%)、大城市维护建设税(视经营者地址不一样征收率为7%、5%、1%)、合同印花税(0.05%)...
建筑行业接到预收账款务必缴税吗
建筑行业接到预收账款务必缴税吗建筑施工企业和房地产开发商接到预收账款,纳税时间未发生,但是需要预交增值税,那也是应当注意的.不论是销售产品或是销售,应收帐款一般不缴纳企业所得税,均应在商品传出或服务提供时...
房地产开发商增值税纳税责任发生时间怎么确定?
房地产开发商增值税纳税责任发生时间怎么确定?答:【2016】36号附近1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条增值税纳税责任、扣缴义务发生时间为:经营者产生应税行为并收讫市场销售账款或是获得索要市场销售账...
交屋前是不是需要缴纳契税维修基金
交屋前是不是需要缴纳契税维修基金有些房地产商会到拿房以前扣除房产契税和房屋维修基金契税缴纳要求如下所示：商品房契税必须在办理备案日过后90日内缴纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条要求，...
房地产开发商的预收账款包括什么
房地产开发商的预收账款包括什么预收账款就是指房地产开发商具体所取得的售房款。包含：一、分期付款所取得的预收账款(首付款按揭贷款余款);二、全额付款所取得的预收账款(由于全额付款获得也需要过后开税票，确定...
建筑项目结转收入企业所得税有什么要求?
建筑项目结转收入企业所得税有什么要求?《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三条要求：公司房产开发生产经营活动包含土地的开发设计，修建、市场销售住房、商业用房以及其它房屋建筑...
一般纳税人市场销售房地产业开专票还是普票怎么确认
一般纳税人市场销售房地产业开专票还是普票怎么确认(1)房地产开发企业里的一般纳税人市场销售其研发的建筑项目挑选一般计税办法,以取得的全部价款和价外费用全额的出具11%专票,申报时差值扣减.(2)房地产开发企业里...
房地产企业开发期间工资如何计提？
房地产企业开发期间工资如何计提？房地产企业中营销部门人员职工薪酬在“销售费用”科目核算；其他部门人员职工薪酬在“管理费用”科目核算。计提当月职工薪酬时：借记"管理费用“或者”销售费用“科目，贷记“应...
