土地增值税与房地产企业所得税
土地增值税与房地产企业所得税 相关内容
出让财产所有权交增值税怎么算？
出让财产所有权交增值税怎么算？依据税务〔2016〕36号）的要求，出让土地使用权证理应按照市场销售无形资产摊销-生态资源所有权（土地使用权证）缴纳增值税，征收率为11%，税率为3%。但营改增后出让土地使用权证，...
物业用房要申请房地产税和土地税吗？
物业用房要申请房地产税和土地税吗？答：必须物业用房要申请房地产税和土地税。依据《房产税暂行条例》和《城镇土地使用税暂行条例》的要求，房地产税和土地税的经营者是土地资源或是房地产的产权年限每个人。与是...
房地产业按揭款何时缴纳税金?
房地产业按揭款何时缴纳税金?按揭款在5月1日之后到账,归属于应收帐款按3%预缴税款,开发设计产品交付结转成本收人时按5%或11%计提增值税.原已交纳增值税的应收帐款结转成本收人时不会再缴纳增值税.营改增后,房地产...
什么税收的计税基础没有所得税
什么税收的计税基础没有所得税《国家财政部我国税务质监总局有关营改增后房产契税房地产税土增个税计税基础难题的通告税务》〔2016〕43号文件要求，自2016年5月1日起，增值税改征所得税后房产契税、房地产税、土增...
房产公司的利息费用如何开始扣减
房产公司的利息费用如何开始扣减销售费用里的利息费用，凡可以按出让建筑项目测算平摊并保证金融企业证实的，准许按实扣减，但最多不可超出按银行业类似逾期贷款利率测算的额度。凡无法按出让建筑项目测算平摊利息...
房地产开发商土地增值税年度汇算清缴如何做
房地产开发商土地增值税年度汇算清缴如何做房地产开发商土地增值税一般都是采用先预缴后结算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,实际各个地方是不一样的):1、先测算能够扣除项目额度(包含土地成本、建造成本、税费...
土地闲置费是不是能在测算土地增值税时扣减
土地闲置费是不是能在测算土地增值税时扣减?答：依据《我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知》（国税发〔2010〕220号）第四条的规定，房地产开发企业贷款逾期开发设计缴纳的土地闲置费的扣减难题...
农用地经营权出让需要交什么税
农用地经营权出让需要交什么税合同印花税和房产契税(彼此)：1、按产权转移书据(合同书)所述额度交纳0.05%的合同印花税。2、按成交价格(合同书)交纳3%的房产契税(有的地方是5%)。土地增值税(转让方)：1、按获得收益...
房地产开发商总体税收规划对策
与其它行业对比，房地产开发商除了要交纳流转税和企业所得税之外，还需要此外交纳一个土地增值税，而土地增值税的最高征收率可以达到60%，那也是房地产行业税赋特别重的原因之一。据调查，房地产开发商成本构成中...
房地产税城镇土地使用税怎么申报
房地产税城镇土地使用税怎么申报？一、房地产税和土地税申请1、房地产税和城填土地税应使用房地产、土地资源清单申报单申请2、纳税期限取经营者税种认定的纳税期限，并没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限3...
