房地产开发企业所得税预征率
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练习题解读：土地资源增值税计算流程有什么？
土地资源增值税计算流程：第一步：明确销售总额第二步：测算扣减工程额度（41及独特）第三步：测算增值率（销售总额-扣减工程额度）第四步：测算增值率（增值率/扣减工程额度*100%）第五步：明确征收率及速算扣减...
未办理预售证，公司获得该笔收益要缴所得税吗？
依据《国家财政部、我国税务质监总局有关全方面拉开增值税改征所得税试点工作的通告》（税务〔2016〕36号）要求，房产开发公司采用预付款方法市场销售所研发的建筑项目，在接到预付款时依照3%的预征率预缴税款。假...
房地产开发商年度汇算清缴期所取税票是不是记入成本费
【问题】房地产开发商当初建工工程项目已经产生（房子当初已峻工，一部分已售卖），但当年末前未获得建安发票，第二年年度汇算清缴期限内获得税票，是不是可记入汇缴本年度的建安费？【解释】依据《房地产开发经营...
中央银行银监会下发文件 激励企业并购保险理赔房地产企业高品质新项目
权威专家称，整理在我国房地产业发展趋势状况可以发觉，每一年都是会有一些房地产业工厂倒闭，但并没对销售市场造成很大危害。很重要的一个因素是，存有着一项风险性解决方式——建筑项目企业并购。...
黑铁时代房地产开发商现金流量管理方法的六大对策
继白银时代后，万科地产又声称房地产开发商进到黑铁时代，黑铁时代代表着哪些?万科地产得出的表述是要不生、要么死。那麼黑铁时代决策房地产开发商存亡的又是什么呢?回答只有一个便是现金流量，怎么管理现金流...
房地产业所得税预缴税款简易计税
房地产业所得税预缴税款简易征收：1、预购收益10000元按本地记税毛利率计算出预估毛利润，随后减掉预缴税款的增值税及额外、土增税700元，本期成本费用500元后的额度乘于所得税率25%为应季应预缴税款的企业所得税...
房开公司代收代缴施工企业水电气财务会计解决
房开公司代收代缴施工企业水电气财务会计解决营改增执行后，房地产开发商代垫的工程施工水电气，能否做为代收代付解决，是可以的。有这两种解决方式：房地产开发商可以立即转卖水、电给建筑企业，出具增值发票;还...
房地产开发商应收帐款是不是要缴税
房地产开发商应收帐款是不是要缴税?房地产开发商房屋出售交纳的是增值税，并不是所得税。依照增值税暂行规定的要求，增值税的课税对象，接到预付款时即造成应税责任，也就是是房地产业公司接到预付款就需要申请交...
房地产税建筑容积率账务处理？
房地产税建筑容积率账务处理？1、宗地容积率小于0.5即"地面小房",按房屋总建筑面积的2倍测算土地面积并由此明确记入房产原值的土地价格.对宗地容积率超过0.5的,无论财务会计上怎样计算,房产原值均应包括土地价格,...
要怎么写预缴税款账务处理？
要怎么写预缴税款账务处理？全方位营改增后,销售不动产、不动产租赁、市场销售建筑服务,特殊条件下必须预缴税款.如:一般纳税人跨县(市)给予建筑服务,适用一般记税方式记税的,应以得到的全都税款和价外费用扣减付款...
