转让土地使用权的合理避税
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土地使用权证的账务核算及其税务解决
土地使用权证的账务核算及其税务解决?答：《企业会计制度》要求：“公司企业购买的土地使用权证，或者以付款土地出让方式取得的土地使用权证，按照实际收取的合同款做为计划成本，并作为无形资产摊销计算；待此项...
购买土地交的房产契税做什么科目
购买土地交的房产契税做什么科目？土地的房产契税该入：应交税金——应交契税。(1)经营者。在中华人民共和国境内迁移土地资源、房屋权属，承担的单位和个人为房产契税纳税人，应当按照《中华人民共和国契税暂行条...
土地增值税土地成本怎样平摊
土地增值税土地成本怎样平摊答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第九条要求：经营者一片转让土地使用权证后，分期分批开发设计、出让房地产的，其扣除项目数额的明确，可按照出让土地使用权证面积占...
房产契税和房地产税的差别
房产契税和房地产税的差别房产契税和房地产税是不一样属种的二种税.1、房产契税要以使用权产生迁移变化的不动产为课税对象,向产权年限承担人征收一种直接税.房地产税要以房子为课税对象,按房子的计税余值或租金收...
接到土地使用权证入股投资进项税额怎样做会计账务处理？
接到土地使用权证入股投资进项税额怎样做会计账务处理？答：土地资源作价入股是土地使用权转让的一种形式，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条要求，房地产开发商以出让方式获得土地所有权后未按照...
土地资源使用权转让收取的房产契税如何记账?
土地资源使用权转让收取的房产契税如何记账?一、国有制土地使用权出让交纳的房产契税与收取的土地出让金一起记入土地使用权证成本借:无形资产摊销--土地使用权证贷:存款倘若房产企业,则:借:项目成本贷:存款二、合...
土地权是能够做为抵押物资产吗
土地权是能够做为抵押物资产吗答：土地使用权证不能质押。不可以抵押物的资产如下所示：(1)土地权。在中国.土地资源归国家所有和全民所有。而不能给个人财产。土地权不得抵押，其实就是不要以国家或全民所有的土地...
机关事业单位获得土地资源后如何做到出让
机关事业单位获得土地资源后如何做到出让答：以出让方式获得国有土地使用权后，出让国有土地使用权的，按以下程序流程申请办理：一、土地转让申请办理申请者向市国土房管局明确提出土地转让申请办理，并打算下列文...
土地资源作价入股的可作为公司股权转让吗
土地资源作价入股的可作为公司股权转让吗答：一、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(我国土地管理局〔1998〕8命令，下称《规定》)第3条的规定：“本规定所指我国以土地使用权证作价出资(入股投资)，就...
土地资源记入固资吗？
土地资源记入固资吗？答：无偿划拨新土地在国企改制或资产重组时，按成交价进账，做为固资解决，由于公司没有接受现实，此固资计税依据为零，财务会计折旧费需作纳税调整。别的方式取得新土地做为无形资产摊销解决...
