房地产开发成本:会计核算与企业所得税_土地增值税
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以房地产行业投资入股税务解决
以房地产行业投资入股税务解决?答：投资人的税务解决1.增值税及附加税金A企业将房地产投资入股获得B企业的股权个人行为归属于有偿服务获得“别的经济收益”，归属于销售不动产个人行为，应缴纳税费。依据《我国税...
地产商获得土地出让退还款能抵减成本费吗
地产商获得土地出让退还款能抵减成本费吗答：按土地增值法规的规定，土地增值依照出让房地产业所获得的收益扣减规章第六条要求扣除项目金额后增值率和制度规定的税额计算公式征缴。土地资源增值税暂行条例实施办法...
地产商公司分立切分土地资源缴土地增值吗
地产商公司分立切分土地资源缴土地增值吗公司分立中，土地资源的划分是不是需缴纳土地增值？《土地增值税暂行条例》第二条要求，出让国有土地使用权、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益单位和个人，为土地增值...
物业管理公司预交增值税的如何记账？
物业管理公司预交增值税的如何记账?假如交纳要当月增值税那样给你做会计分录借:应交税金--销项税(已交税费)贷:存款假如是上一个月增值税,那样期终将借贷方应缴的销项税额转到未交增值税中,表明当月应缴未缴增值税...
拆迁房怎样结转成本项目成本?
拆迁房怎样结转成本项目成本?征收土地及拆迁补偿费就是指因房产开发而征收土地存在的相关费用，包含土地征用费、耕地占用税、房产契税、人力资本安置费用和有关地面上、地底附属物房屋拆迁补偿的净开支、安装拆迁...
营改增后房地产业应收帐款转收入会计分录
营改增后房地产业应收帐款转收入会计分录房地产开发企业采用预收账款方法市场销售自主开发的房地产公司的，房地产开发商在开展土地增值预征时，计税根据可以按下列公式计算开展预征，也可以不用依照下列公式计算开...
房产企业一季度预缴税款的土地增值能够抵扣吗
房产企业一季度预缴税款的土地增值能够抵扣吗您好,在预缴税款增值税及土地增值的当初扣减,其实就是应收购房款乘于预估毛利率计算出毛利润后,能够扣减预缴税款增值税及土地增值等,测算曾经的收入额.《房地产开发经...
土地增值能够减除的税金
土地增值能够减除的税金答：依据土地资源增值税暂行条例及实施办法，经营者测算土地资源增值率时税收法律容许扣减项目主要包含四个方面：一是土地资源取得成本，即获得土地使用权证所收取的地价款和按国家统一要求...
拆迁房工程项目的账务处理
拆迁房工程项目的账务处理土地征用费和拆迁补偿费组成房地产项目开发成本费不可或缺的一部分，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十七条要求，征收土地及拆迁补偿费开支是即为获得...
税务师公司为什么不会受到房地产业纳税企业喜欢?
一《土地增值税清算鉴证报告》、《企业所得税汇算清缴鉴证报告》不获税务局采纳，没用土地增值是中国房产纳税企业最复杂的税收——没有之一。所得税是全球最复杂的税收——没有之一。房地产开发商一定要做好土地增...
